Flat.mx obtiene $ 20 millones de inversores de riesgo, fundadores de Proptech Unicorn para arreglar el mercado inmobiliario ‘roto’ de México

Flat.mx, que quiere crear una “súper aplicación” inmobiliaria para América Latina, cerró una ronda de financiamiento Serie A de $ 20 millones.

Anthemis y 500 Startups codirigieron la inversión, que incluyó la participación de ALLVP y Expa. Anteriormente, Flat.mx recaudó un total de $ 10 millones en capital y $ 25 millones en deuda. Entre los otros seguidores Puerta abierta CEO y cofundador Eric Wu, Fly Homes Cofundador y CEO Tushar Garg y Casas Davy Co-fundador Brian Ma.

Fundada en la Ciudad de México en julio de 2019, Flat.mx comenzó con un modelo similar a Opendoor, comprando, renovando y luego revendiendo propiedades. En septiembre de ese año, la startup proptech organizó una de las rondas preliminares más grandes en México para llevar el modelo de mercado inmobiliario Opendoor a través del Río Grande.

“El mercado inmobiliario en México está devastado”, dijo el cofundador Bernardo Cordero. «Uno de los mayores problemas es que los vendedores tardan entre seis meses y dos años en vender. Por eso, lanzamos la solución más drástica que pudimos encontrar para este problema: Instant View. Este producto permite a los propietarios vender en días en lugar de meses, que es un intento rápido ”. Y conveniente que no pueden encontrar en ningún otro lugar».

Construir un comprador inmediato (ibuyer) en México, y América Latina en general, es una tarea compleja. A diferencia de Estados Unidos, México no tiene un Servicio de Listado Múltiple (MLS). Como tal, los datos de precios no están fácilmente disponibles. Además, los agentes no están obligados a estar certificados, por lo que todo el proceso de compra y venta de una vivienda puede ser informal.

Dado que la penetración de las hipotecas en México también es baja; Puede resultar difícil para los compradores obtener opciones de financiación razonables.

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“Para construir iBuyer, tuvimos que trabajar en torno al trato de principio a fin”, dijo el cofundador Víctor Noguera. «Tuvimos que construir un MLS, un mercado de terceros, un mercado para contratistas, productos financieros, tecnología de corredores y un proveedor de mantenimiento del hogar, entre otros servicios. En otras palabras, trabajamos en la creación de la aplicación de súper bienes raíces para LatAm «.

Flat.mx dice que sus propiedades remasterizadas certificadas han pasado por más de 200 puntos de escrutinio y una «revisión legal completa».

Flat.mx está aumentando sus ventas en un 70% trimestralmente y ha aumentado su inventario 10 veces durante el último año, según sus fundadores. También casi triplicó su plantilla de 30 a mediados del año pasado a más de 85 en la actualidad. Hasta la fecha, Flat.mx ha realizado miles de revisiones de viviendas y más de 100 transacciones.

Créditos de imagen: Flat.mx

La pandemia solo ayudó a impulsar el interés.

«Nuestra solución digital de bajo contacto ha sido clave para obtener un negocio sólido durante la pandemia. Hemos podido brindar liquidez rápida a los vendedores en un momento en que vender era complicado en México», dijo Cordero. «Nuestro modelo permite a los vendedores vender en una visita en lugar de tener que recibir a más de 40 compradores potenciales a la vez cuando querían vender, pero también querían evitar el contacto con muchos compradores «.

La compañía planea utilizar su nuevo capital para desarrollar aún más lo que describe como una «ventanilla única donde los propietarios y compradores pueden obtener todos los servicios que necesitan en un solo lugar».

Los fundadores creen que, en lugar de solo tratar de abordar un aspecto del proceso de compra de una vivienda, tiene sentido en los mercados emergentes abordarlos todos.

“Creemos que cada uno de nuestros productos fortalece a los demás y que la creación de este ecosistema de productos continuará brindándonos una importante ventaja de mercado”, dijo Noguera. La startup también planea usar el capital de la ronda para expandir su presencia en México para iBuying, invirtiendo en datos y productos financieros.

Créditos de imagen: Flat.mx

Por supuesto, los inversionistas de Flat.mx son optimistas.

Archie Cochrane, inversionista líder en Anthemis Group, dijo que su compañía considera a Flat.mx como una parte integral de su tesis financiera incorporada en el contexto del sector inmobiliario mexicano.

“El modelo iBuyer en sí se comprende y se desarrolla bien en muchas partes del mundo, pero también es un modelo complejo con muchas variables que requieren un equipo experimentado y experimentado para implementar la estrategia”, escribió Cochrane por correo electrónico. «Cuando conocimos a Víctor y Bernardo, quedó claro que su claridad de visión y su profundo conocimiento de la gama más amplia de oportunidades les permitiría tener éxito a largo plazo».

Tim Chai, socio gerente de 500 Startups, dijo que visualiza Flat.mx «El camino a seguir» para compradores, vendedores, agentes y prestamistas en el sector inmobiliario mexicano.

«Hay matices y problemas específicos que son exclusivos de México y Flat.mx ha hecho un gran trabajo identificándolos y resolviéndolos», dijo.

El socio de ALLVP, Fernando Lillo de Larrea, dijo que después de años de «promesas no cumplidas», el software finalmente está transformando la industria inmobiliaria de México.

«La mayoría de los modelos están repitiendo modelos exitosos del espacio proptech estadounidense más maduro», dijo. «Desde que comenzamos a invertir en proptech, nunca habíamos visto un enfoque tan innovador para aprovechar una oportunidad de un billón de dólares».